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質問：

ある会社から紹介してもらった物件は、自宅から近くということ。

もう一つの魅力は実は家賃で、 ○○坪あり、保証金○○○万円　家賃が○○万円（○,000円/坪） 変形のテナントなので、使い勝手が悪くここまで安くなったのでは？という話です。

アドバイスがあれば、お願いいたします。


回答：

家賃は月売り上げの１０％以下に抑えたら安全といいます。

将来的に診療報酬が落ちた時のことを考えるともう少しパーセンテージを落とした方がいい かもしれませんが。

坪単価は凄く安いと思いますが、○○をしないのであれば○○坪もいらない のではと思うのですが。活用はどのようにお考えなのでしょうか？

それと転勤族などが多い地域は人口の出入りが非常に多いため継続的な看板など 広告宣伝費を多目に見ておく必要はあります。

逆に人口がほとんど動かない地域は野立て看板などを２〜４年オープン後だして認知が 終われば看板を外しても大丈夫なところはあります。

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