親族間の金銭貸借や売買、賃貸
親族間の金銭貸借や売買、賃貸の場合に問題になるケースとして、贈与税が発生しないかが問題になります。
医院開業にあたっては、多額の投資が必要になり金融機関のみではなく親族からの融資、不動産の売買、賃貸など資金や動産的な
支援がある場合があると思います。
しかし、この場合においてはっきりとした事実関係がないと贈与とみなされる場合があるようです。
医院開業資金の融資についても、きちっと文書で金額、金利、期間、返済方法等を事業の返済能力から見ても世間の常識から見ても妥当な 計画であり、且つ間違いなくその通りに返済された事実が必要になってきます。
医院開業の場所にあたって親族所有の不動産の売買があった場合でも、きちっとした契約書に実際に資金が支払われた事実の証拠とその 金額の妥当性が必要になるでしょう。
医院の建物を親族が所有もしくは新築所有していて、それを賃貸する場合でも生計を同一にしている場合は問題になりますので、注意 が必要です。また土地についてはその賃貸の時点では問題は無くとも相続時に更地評価となり高い相続税が発生するなど問題点を含んで いると思いますので詳細については会計事務所、税理士事務所との相談が必須でしょう。
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