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医療理念・診療方針の重要性の説明の前に、なぜそれが重要かということをマーケティング の面からみていきます。
物件が見つかりそこで開業したら自院に患者さんがくる確率は何%？というものをマーケティング学的に説明すると。
まず物件の場所を基点として、円を描きます。
科目別に（地域により調整必要）内科５００ｍ。
線路などで診療圏が分断されている場合はその地域を除いた後、エリア内の年齢別人口を求め受療率を乗ずること によりエリア内の想定外来患者数を導き出します。
その後競合医療機関を考慮しエリア内での自院の想定外来患者が何人になるか？ということになるのですが、 競合が３件あるから単純に４で割った数が想定患者（もちろん実際の患者さんも）ということにはなりません。
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